L’immeuble dont la construction s’est achevée en août 2005 présente tous les avantages d’un immeuble récent en termes de confort et de sécurité. Tous les lots bénéficient d’un éclairage naturel très agréable du fait de façades vitrées importantes. Les bureaux possèdent en majorité une double exposition et pour deux d’entre eux, une quadruple exposition.

Prestations de l'immeuble

Adresse principale : 2 A, rue Danton 92120 MONTROUGE

Adresse secondaire et Livraison : 5, Rue François Ory  92120 MONTROUGE

Immeuble situé à l'angle des rues Danton et François Ory

Surfaces Utiles Totales : 1 440 m2

Locaux à louer : 22 bureaux

  • 6 lots affectés à la Pépinière
  • 16 lots destinés aux PME/PMI déjà créées.

Parking sous-sol : 23 places réparties sur 2 niveaux

Bureaux

      

Répartition par niveaux.

  • Rez-de-Chaussée : 1 bureau d’une surface de 27,10 m2.
  • 1er étage : 1 bureau d’une surface de 155 m2.
  • 2ème étage : 3 bureaux d’une surface de 43 m2, 57 m² et 61 m².
  • 3ème à 6ème étage : 4 bureaux par étage de 26,5 m², 37,3 m², 43 m² et 47 m².
  • 7ème étage : 1 bureau de 100 m2, avec terrasse privative.

Description technique des bureaux

  • Murs blancs, sol thermoplastique gris graphite, espaces vitrés importants.    
  • Pré- branchements informatiques et téléphoniques.
  • Chauffage individuel électrique par convecteurs.
  • Interphone
  • Compteur électrique individuel.

Parties communes

       

  • Deux accès à l’immeuble par système de badges électroniques avec interphone relié directement au bureau
  • Accès contrôlé par badge individualisé
  • Bâtiment sécurisé par système de détection intrusion et caméras
  • Boîtes aux lettres individuelles
  • Deux grands ascenseurs
  • Double sanitaires et lavabos à chaque niveau
  • Local technique avec baie de brassage téléphonique et informatique à tous les niveaux
  • Immeuble raccordé à la Fibre Optique
  • Une aire de livraison au niveau de l’accès secondaire donnant directement sur les ascenseurs

Services proposés

(informations non contractuelles)

  • Accessibilité à l’immeuble

L’immeuble est accessible par badge 24h/24 et 7j/7 avec la possibilité d’un contrôle d’accès réduit sur simple demande

  • Réception

Les bureaux de la Semarmont sont situés au rez-de-chaussée de l’immeuble et vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 13h30 à 17h30

  • Courrier

Boîtes aux lettres individuelles.

Courrier distribué par La Poste

En cas d’absence, réception des colis par la Semarmont

  • Photocopieurs

Mise à disposition d’un photocopieur N&B et possibilité de copies couleurs (facture trimestrielle selon consommation)

  • Salle de réunion

Location d’une salle de réunion équipée d'un accès Wifi et d’un vidéoprojecteur (34 m2 au rez-de-chaussée)

  • Espace « Pause Café » avec distributeurs de boissons chaudes, froides et friandises.

Tarifs

Loyers en pépinière

Les créateurs d’entreprise admis bénéficieront d’un loyer modéré et progressif. Le montant du loyer, s’établit selon une base de référence de 250 €/m2/an/HT et hors charges selon l’échéancier suivant :

  • 85% du loyer de référence les 6 premiers mois
  • 90% du loyer de référence de 7 à 12 mois
  • 95% du loyer de référence de 13 à 18 mois
  • 100% du loyer de référence les 5 derniers mois.

Loyers en hôtel d’activités

Les P.M.E. / P.M.I. admises, paieront, pour un local d’activité, un loyer modéré de 250 €/m2/an/HT et hors charges.

Charges liées à l’immeuble

Qu’elles soient accueillies en Pépinière ou en Hôtel d’activités, les sociétés paieront, en sus du loyer, des charges locatives qui feront annuellement l’objet d’une régularisation.

Les provisions sur charges pour l’année 2019 sont de 82.44 €/m²/an HT (ou 6.87 € /m² / mois HT).

Autres charges

Chaque société règlera en plus toute autre facture relevant de dépenses individuelles, comme sa consommation électrique, la location de la salle de réunion, les photocopies effectuées,…